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客流是商業街發展的源泉......
2022-08-17
客流是商業街發展的源泉,商業街想要客流不斷,商業氛圍的營造必不可少。人氣蕭條與人氣火爆的商業街相比,固然在業態設置、運營能力、市場環境等方面存在差異,但街區的商業氛圍是影響商街人氣的重要因素。商業氛圍與店鋪展陳、服務方式、營銷活動、公共空間等關系密切,本文僅著眼于公共空間,講述氛圍營造方法。
對街區公共空間進行分區,主要包括步行通行區、設施帶、沿街建筑界面等,分別滿足步行通行、設施設置及建筑緊密聯系的活動空間需求。
步行通行區是供行人通行的有效通行空間,設施帶是人行道上幾種布設沿路綠化、市政與休憩等設施的帶形空間,建筑沿街界面包括建筑外立面、招牌等。
街區在進行裝飾之前,一定要給消費者大量休閑社交空間,這種空間多以公共空間為主,圍繞打卡、娛樂、互動體驗的需求進行設計。 
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常見的街區空間分區形式有以下幾種:

01、商鋪-設施帶-步行區


典型案例:棗莊臺兒莊古城

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02、商鋪-步行街-設施帶


典型案例:杭州河坊街

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03、茶飲酒吧-室外餐飲-步行區


典型案例:上海新天地、寧波老外灘

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04、餐飲操作間-沿街檔口-步行區


典型案例:陜西袁家村

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05、商鋪-步行區-商鋪/河道


典型案例:烏鎮

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具體街區商業氛圍營造,因分區形式不同,分別采用自相適宜的手段??傮w而言,街區商業氛圍營造,重點在設施帶、建筑臨街面的設計,常見的主要有以下幾種方式:

 1 
街巷寬高比


街巷寬高比(D:H)直接影響商業氛圍及游覽體驗。

D:H<1,兩棟建筑互相干擾,產生壓抑感;

D:H=1,產生內聚感, 安定但不壓抑;

D:H=2,產生內聚向心的感覺,且不至于排斥、離散;

若D:H持續增大,失去空間圍合感。

適宜的街巷D:H為1:1-1:1.5,當街巷現狀D:H過大,即街巷過寬時,可采用增加設施帶以分隔空間的做法,減弱街區的視覺寬度。


 2 
節點空間

活動空間:文化娛樂主題活動的舉辦需要一定的活動空間,通常是街區核心空間或入口空間,尺度相對較大,空間較為開敞。

聚散空間:主要功能為休憩等候、場景營造等,尺度相對中等,配合景觀提供優美的休憩環境。


 3 
小品景觀

街區中的景觀點位分布,應具有吸睛性、互動性、和主題延展性。以小品景觀來營造商業氛圍,主要體現在街區設施帶中,常見的有綠植、水景、售賣亭、休息區、文化藝術小品等。

街道環境設施應注重藝術品質和細節設計,提升街道家具設計品質,可采用雕塑等藝術品進行裝點,設置噴泉、燈光裝置等設施,從而增強空間環境吸引力。


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 4 
夜景

夜生活是衡量當地經濟發展的風向標,夜間的熱鬧與否,是街區成功的重要標志。歷史文化街區的建筑多是遺留下來的原汁原味的老建筑,瓦面、山墻、飛檐、斗拱等特色構件多是表現重點。

此外,還可以燈光秀的形式展示出來,以此增添游覽者的新奇感?;蚴请S著照明行業中互動體驗技術的完善,在街區中設置趣味性的參與活動來吸引客流。


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